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　　近日，“二套房停貸”傳言頻出。究其根源，房地產(chǎn)市場普遍回暖，市場看漲預期與調(diào)控預期同時加強是調(diào)控傳言的主因。

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認為，“二套房停貸”傳言并不靠譜。一位銀行研究人員告訴記者，如果從盈利角度講，銀行可能會更傾向于利息更高的經(jīng)營性貸款，但絕不會主動對二套房停貸：一方面，今年的信貸額度比去年有所增加，且年初貸款額度高，銀行基本上不會惜貸;另一方面，房貸相比企業(yè)貸款風險更低，屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，銀行不可能放棄。

　　中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟認為，從政策層面上講，目前差別化的信貸政策已經(jīng)做出了提高首付比例、房貸利率上浮等限制，貸款用于投機、投資的可能性較低;且二套房屬于改善性需求，停貸并不符合國家保障住房改善需求的方針。小編認為，與其如此大費周章的買房，不如在第一套房的選擇上多下些功夫，直擊高性價比改善型房源。